Société d'Aménagement du Territoire - Nîmes - Exemples de projets

CENTRE ANCIEN DE SAINT-GILLES

Un patrimoine réhabilité, un parc de logement renouvelé.

OBJECTIFS GÉNÉRAUX DU PROJET DE REQUALIFICATION

La réhabilitation de 14 îlots a pour objectif une transformation du parc de logements, pierre angulaire du projet de réhabilitation du centre ancien. L’intervention sur les logements s’accompagne d’actions sur les espaces publics (rues et places), sur le patrimoine (réfection de l’Abbatiale), sur les commerces et les façades.

En valorisant son image, la Ville de Saint-Gilles va attirer de nouveaux investisseurs, propriétaires occupants ou bailleurs dans des immeubles au patrimoine remis en valeur.

UNE INTERVENTION COORDONNÉE

1 ) La SAT et la SEMIGA s’associent pour le pilotage de la réhabilitation du centre ancien de Saint-Gilles, au travers d’une concession d’aménagement qui comprend 14 lots au sein du périmètre du PNRQAD (Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés). Ce groupement dispose d’un savoir-faire optimal et complémentaire pour réhabiliter et redynamiser le centre ancien de Saint-Gilles.

les 14 ilots concernés

Consultez et téléchargez la carte en pdf

La SAT, mandataire du groupement, met à disposition son expérience «d’ensemblier» qu’elle pratique depuis de nombreuses années notamment dans les concessions d’aménagement qui lui sont confiées.
Elle pilote tous les aspects de l'opération, de l'acquisition au suivi des travaux jusqu'à la commercialisation.

2) La SEMIGA apporte son savoir faire de bailleur sur les bâtiments, sur les programmes et plus spécifiquement sur les ilots destinés à du logement social.

LES MISSIONS DE LA SAT

La SAT achète les immeubles et mène les études et procédures administratives et financières nécéssaires.
Elle pilote ensuite les travaux de réhabilitation. Les ilots sont composés d'une à dix parcelles.

La SAT restructure les ilots pour les rendre habitables et agréables, conformes aux normes et aux attentes de confort et de modes de vie actuels. Elle réalise essentiellemant les travaux de gros oeuvre.

AVANCÉE

La moitié des ilots sont, en cette fin d'année 2016, en phase opérationnelle.
En 2017, les travaux seront réalisés sur deux ilots. Le premier appelé "2D" face à l'Abbatiale, place de la république. Ces travaux contribueront à refaçonner l'image de cet espace. le deuxième ilot dit "2BIS" situé sur la rue Gambetta, axe commerçant de la ville.
Quatre autres ilots sont en cours d'études:

  • deux réhabilitations pour du logement social,
  • une démolition (ancienne maison de retraite démolie pour y construire une future maison en partage)
  • une étude de programmation pour le futur musée de Saint-Gilles, sur le site de l'Abbatiale.

Sur les autres ilots, les acquisitions foncières se poursuivent.