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Concédant
Saint-Gilles

Requalification du Centre-Ancien

Un patrimoine réhabilité, un parc de logement renouvelé

La réhabilitation de 14 îlots a pour objectif une transformation du parc de logements, pierre angulaire du projet de réhabilitation du centre ancien.

L’intervention de la SAT sur les logements s’accompagne d’actions menées par la Ville sur les espaces publics (rues et places), sur le patrimoine (réfection de l’Abbatiale), sur les commerces et sur les façades.

En valorisant son image, la Ville de Saint-Gilles devrait attirer de nouveaux investisseurs, propriétaires occupants ou bailleurs dans des immeubles au patrimoine remis en valeur.

Une intervention coordonnée

La SAT et SEMIGA s’associent pour le pilotage de la réhabilitation du centre ancien de Saint-Gilles, au travers d’une concession d’aménagement qui comprend 14 lots au sein du périmètre du PNRQAD (Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés). Ce groupement dispose d’un savoir-faire optimal et complémentaire pour réhabiliter et redynamiser le centre ancien de Saint-Gilles.

La SAT, mandataire du groupement, met à disposition son expérience «d’ensemblier» qu’elle pratique depuis de nombreuses années notamment dans les concessions d’aménagement qui lui sont confiées. Elle pilote tous les aspects de l'opération, de l'acquisition au suivi des travaux jusqu'à la commercialisation.

Les missions de la SAT

La SAT achète les immeubles et mène les études et procédures administratives et financières nécessaires. Elle pilote ensuite les travaux de réhabilitation. Les îlots sont composés d'une à dix parcelles.

La SAT restructure les îlots pour les rendre habitables et agréables, conformes aux normes et aux attentes de confort et de modes de vie actuels. Elle réalise essentiellement les travaux de gros oeuvre. L’aménagement intérieur est réalisé par les acquéreurs.

Avancée

Mi 2019, la moitié des îlots sont en phase opérationnelle.

En 2018, les travaux de l'îlot 2D, face à l'Abbatiale, place de la République, ont été terminés. Ces travaux contribuent à refaçonner l'image de cet espace. L'îlot offre 7 plateaux de logements et 3 commerces en rez-de-chaussée.

L'ancienne maison de retraite, îlot 3C, a été démolie. Une maison en partage et un parking souterrain y sont prévus.

Les travaux des îlots 4L et 4O, 4K voués à du logement social, ont débuté.

Quatre autres îlots sont en cours d'étude, dont le site du futur musée de Saint-Gilles sur le site jouxtant le cloître de l’abbatiale.

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Concédant
Saint-Gilles
Concessionnaire
SAT
Durée de la mission
6 ans
Montant de l'opération
9 M € HT
Projet mené par
Aurélie Ramperez-Nuel
Pôle Réhabilitation
04 66 84 06 34

Actus du projet